Ипотечный кредит в украинских банках

Кредиты на покупку жилья выдает все больше банков: ставки снижаются, сроки займов удлиняются.

Ипотека дешевеет и становится все более доступной — к этому замечательному для покупателей жилья результату привело усиление конкуренции между банками и снижение ставок, по которым банки привлекают финансовые ресурсы. В среднем реальная стоимость (эффективная ставка) жилищных займов за последние полгода снизилась на процентный пункт, с 26% до 25% годовых в гривнях. Причем в наибольшей степени это коснулось среднесрочных кредитов на 5—10 лет.
Чуть менее заметно подешевели кредиты на 15—20 лет. Здесь снижение кредитных ставок составило около 0,5 процентного пункта (с 26,5% до 26%). Это связано с тем, что пока такие долгосрочные займы предлагают буквально несколько банков, которые из-за отсутствия конкурентов могут позволить себе удерживать высокие ставки. Долгосрочную ипотеку сейчас предлагают Ощадбанк, Укрсоцбанк, «Форум», Universal, МТБ, Индекс-банк и Фольксбанк.
А вот короткая ипотека — от года до четырех лет — напротив, даже подорожала. Если в начале года средняя стоимость такого займа составляла около 26%, то теперь — ближе к 27% годовых в гривнях. Это связано с тем, что банкиры, чтобы привлечь клиентов, снижают номинальную процентную ставку, увеличивая при этом комиссию за выдачу займа.
На стоимости «длинного» кредита разовая комиссия сказывается незначительно. Ну а для займа на год-два это сразу увеличивает кредитную ставку на 1,5—3 процентных пункта.

Реальную стоимость кредита и график платежей можно получить с помощью кредитного калькулятора на сайте журнала «Деньги»
Итого
Самые дешевые сейчас ипотечные кредиты — на 5—10 лет и с собственным взносом в 50%, в среднем их выдают под эффективную ставку в 25% годовых в гривнях. Переплата по такому кредиту за пять лет — 37,5%.

No comments.

Leave a Reply

You must be logged in to post a comment.