Главные советы относительно покупки жилья

Как часто в жизни человека приходится приобретать недвижимость, при этом знание основных наиболее важных моментов и правил дает хороший шанс приобрести квартиру по всем канонам закона.

Если не хватает мудрости и терпения разобраться с нюансами покупки самому, тогда лучше обратиться в проверенные агентства недвижимости.

В процессе оформления необходимо проверить качество документов, договор купли-продажи привести в соответствующий вид и зарегистрировать право собственности.

Агентство недвижимости поможет оформить договор, в котором нужно определить ответственных за незапятнанность сделки.

Стоимость услуги по подбору квартиры, проверке документов у продающей стороны и правильной регистрации составят до 40% от стоимости.

Поначалу определитесь, какую недвижимость вы желаете приобрести. Популярностью пользуются как квартиры в новостройках, так и на вторичном рынке. И не обязательно покупать дорогое жилье в Москве или Питере, обратите внимание, к примеру, на новостройки от застройщика в Курске или в любом другом городе. Узнайте побольше информации от знакомых, поищите в Интернете. В общем, изучите рынок недвижимости настолько хорошо, чтобы быть уверенными в своем выборе.

При самостоятельной покупке недвижимости  нужно также тщательно изучить газетные объявления, бегущие строки на телевидении и рекламу на стендах.

Крайне важно выяснить, позвонив по телефону в объявлении, кто с вами ведет разговор, собственник или посредник.

При первой встрече необходимо проверить документы хозяина и на квартиру.
Если разговор с вами ведет доверенное лицо, то проверьте доверенность, ее срок действия три года.

Особого внимания требуют документы на продажу квартиры, просмотрите информацию из плана кадастровой палаты и его копию.

Разрешение на продажу, заверенное нотариально необходимо, если владельцев недвижимости несколько, в их число входят муж или жена, дети.

Статья № 2965 и 3075 РФ раскрывает вопросы собственников имеющих несовершеннолетних детей, или недееспособных.

Нужно проверить наличие у собственника информации из книги регистрации жильцов, документ о налогах и их оплате, счетов за телефон, электричество, коммунальных платежей.

Договор на продажу квартиры оформляется после того, как все документы будут проверены.

Статьи Гражданского кодекса РФ №№ 550,421,420,432,554,555,292 и 558 позволят вам познакомиться с правилами покупки квартиры.

Заключительным этапом купли-продажи будет подписание договора акта приема-передачи квартиры.

А затем нужно произвести оформление права на собственность в Управлении Федерального регистрационного центра на основании статей Федерального закона за № 122,131 РФ.

Comments are closed.